二胎房貸是什麼？房屋二胎條件有哪些?
只要花3分鐘教您搞懂二胎貸款的條件!成功申貸
二順位貸款額度可高於信用貸款，取得資金速度比房屋貸款快，充分運用不動產增值空間，房貸利率抵稅，活化房地資產價值！
房屋二胎貸款條件是很多客戶最想知道的項目，因為已經申辦了房屋貸款臨時需要一筆資金解決周轉問題，所以貸款利率中最的就是不動產貸款，比起信貸車貸等各種貸款，但不知道開如何申辦房屋二胎貸款與了解房屋貸款二胎條件有哪些?
因此很多客戶都會想要申辦 房屋二胎 貸款，但您可知道嗎?房屋二胎條件比較複雜審核也比較嚴格，通常被退件機率很高，但是您只要搞懂銀行要甚麼就可以輕鬆過件了。
萬一銀行無法申請辦理貸款時，還有民間房屋二胎貸款(房屋土地貸款二胎,鉅軒代書)的方案能夠暫時解決資金週轉的問題。
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房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而債權人信任物業價值，若還錢供款出問題，出現法拍屋，債權人會沒收物權及轉賣折現，補償損失。
房地產抵押(mortgage on real estate)根據《城市房地產管理法》第46條規定：“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
二胎房貸是什麼？房屋二胎意思等同二胎房貸(或稱二順位房貸)，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。
只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸。只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。
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回歸正題 首先 先來了解 銀行房屋二胎條件：
1.年齡 2.職業收入 3.還款年限 4.房屋狀況 5.貸款額度 6.貸款成數 7.利率
以上惟一般銀行最基本的房屋二胎條件，通常二胎審核較為嚴謹。
該如何試算二胎房貸額度多少？利率多少呢？
簡單舉例：假如小靜買一層市價1000萬元的高雄房屋，一胎房貸的部分，銀行核貸的額度為7~8成（700萬~800萬），銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的0.85倍，所以銀行通常會設定1000萬的額度，銀行二胎房貸額度就會有15%~20%，大約150萬~200萬的可增貸空間。
當然，當初如果小靜申請的房貸是100%房貸專案，那麼，房貸額度中的80%是一般房貸，另外20%會被視為信用貸款，如果小靜要辦理銀行房屋二胎的房貸時，銀行基於風險考量，通常不予核貸。假如想做二胎房貸，目前台灣合法範圍是利率3%內，如果超過3%這個數字，那你可能就是遇到非法的民間貸款公司了。
民眾若背有房貸但又需要資金周轉，可考慮將貸款中的房子和原銀行增貸，或向另一銀行申請貸款，意即二胎房貸。
假如我想要申辦房屋二胎貸款，但是無法達到銀行的條件該怎麼辦呢?
現在要提供您一個條件更為寬鬆的申辦房屋二胎貸款的方法：民間房屋二胎貸款
很多人會問我民間貸款安全嗎?
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簡單說 只要您有房屋土地 1.不限產權 2.不限屋齡 3.信用不良 4.負債比過高 5.無收入證明 6.銀行債務協商 7.房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理。
利率:1.5%~3%(民間貸款二胎計息方式為 月息)
房地產權不清楚
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
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房屋二胎貸款條件是很多客戶最想知道的項目，因為已經申辦了房屋貸款臨時需要一筆資金解決周轉問題，所以貸款利率中最的就是不動產貸款，比起信貸車貸等各種貸款，但不知道開如何申辦房屋二胎貸款與了解房屋貸款二胎條件有哪些?
因此很多客戶都會想要申辦 房屋二胎 貸款，但您可知道嗎?房屋二胎條件比較複雜審核也比較嚴格，通常被退件機率很高，但是您只要搞懂銀行要甚麼就可以輕鬆過件了。
萬一銀行無法申請辦理貸款時，還有民間房屋二胎貸款(房屋土地貸款二胎,鉅軒代書)的方案能夠暫時解決資金週轉的問題。
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二胎房貸是什麼？房屋二胎意思？
二胎房貸是什麼？房屋二胎意思等同二胎房貸(或稱二順位房貸)，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。
只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸。只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。
房屋二胎條件?3分鐘教您搞懂貸款方法。
當然 最首先的就是 找到專業 合法 快速 利息低的鉅軒代書
回歸正題 首先 先來了解 銀行房屋二胎條件：
1.年齡 2.職業收入 3.還款年限 4.房屋狀況 5.貸款額度 6.貸款成數 7.利率
以上惟一般銀行最基本的房屋二胎條件，通常二胎審核較為嚴謹。
什麼人需要申請二胎房貸？
- 有房子貸款遲繳記錄（不動產貸款無按時繳納）
- 個人負債比過高（信貸、車貸、房貸、卡債..等等總額超過月薪的22倍）
- 個人信用瑕疵（貸款繳息不正常、信用卡遲繳記錄..）
- 聯徵記錄不良（聯徵評分低、聯徵次數多）
- 無薪轉證明（工作領現、待業中）
- 無任何勞保、農保、漁保..等等（無法提供收入來源）
- 銀行房屋貸款才剛申辦
- 已被銀行拒絕往來的各種原因（支票退票記錄..等等）
- 不動產物件為持分共同擁有（所有持分人無法共同出面承貸)
房屋二胎房貸試算利率成數是多少？
該如何試算二胎房貸額度多少？利率多少呢？
簡單舉例：假如小靜買一層市價1000萬元的高雄房屋，一胎房貸的部分，銀行核貸的額度為7~8成（700萬~800萬），銀行房貸設定貸款金額為借貸金額的0.85倍，所以銀行通常會設定1000萬的額度，銀行二胎房貸額度就會有15%~20%，大約150萬~200萬的可增貸空間。
當然，當初如果小靜申請的房貸是100%房貸專案，那麼，房貸額度中的80%是一般房貸，另外20%會被視為信用貸款，如果小靜要辦理銀行房屋二胎的房貸時，銀行基於風險考量，通常不予核貸。假如想做二胎房貸，目前台灣合法範圍是利率3%內，如果超過3%這個數字，那你可能就是遇到非法的民間貸款公司了。
民眾若背有房貸但又需要資金周轉，可考慮將貸款中的房子和原銀行增貸，或向另一銀行申請貸款，意即二胎房貸。假如我想要申辦房屋二胎貸款，但是無法達到銀行的條件該怎麼辦呢?
現在要提供您一個條件更為寬鬆的申辦房屋二胎貸款的方法：民間房屋二胎貸款
很多人會問我民間貸款安全嗎?
其實只要找對代書 其實非常安全 全程簽約透明 公開 事先絕不收取任何費用
只要您找的代書是專業 有誠信 有實體店面 從業超過數十年的 鉅軒代書
民間房屋二胎貸款的條件有哪些?
簡單說 只要您有房屋土地 1.不限產權 2.不限屋齡 3.信用不良 4.負債比過高 5.無收入證明 6.銀行債務協商 7.房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理。
利率:1.5%~3%(民間貸款二胎計息方式為 月息)
如果您想要諮詢民間房屋二胎貸款詳細資訊
- 歡迎來電洽詢：0908-927682
- 線上諮詢:LINE ID：0908927682
- 或填寫網站表單由專人為您服務。
民間房屋二胎貸款條件5大好處
- 絕不綁約，隨借隨還，可依資金周轉情形彈性還款
- 提供接近市價核貸成數
- 快速撥款，提供客戶最快速的週轉管道，可當日撥款
- 皆為法定利率，讓您借得安心，用得放心
- 任何銀行無法辦理的條件，皆可辦理
房地產權不清楚
產權不完整「持分房屋土地」可以貸款嗎？
為什麼申請土地貸款過件率低？
「土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率」
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
- 在申辦貸款時，別聽信低利誘惑，衝動向非法單位辦理，一定要尋求專業合法的單位辦理，以免掉進黑心業者的圈套
- 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾
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