熊木杏里

Yahoo奇摩房地產編輯部

【文／連珠君】人在戀愛時總是盲目的，但遇到金錢時，可千萬別閉上眼睛，不然戀情恐會生變，情侶合資買房要注意4大地雷區，最重要的是產權，若雙方都有出資，最好是共同持有最沒有爭議，其它容易吵架的地方，還有地點的選擇，裝潢費用誰出，以及空間機能怎麼分配等。

[caption id="attachment_1375" align="alignnone" width="1200"] ▲親兄弟明算帳，更何況僅是情侶，沒有法律上的任何關係，最簡單的方式就是誰出錢，房屋就登記在誰的名下。[/caption]

誰出錢 登記誰名下

許多論及婚嫁的情侶會想要合資買房，共築愛巢，首先就會面臨房屋究竟要登記在誰的名下？深陷愛情中情侶，有的人相信會跟另一半步入禮堂，有的人為了要節稅，所以選擇登記在其中一人的名下，當愛情結束，房產紛爭也隨之出現，昔日情侶最後對簿公堂的不在少見。

房市專家Sway表示：不要被愛情沖昏了頭，出了錢卻把房屋登記另一半的名字，最後分手了，房子也沒了，最簡單的方式就是誰出錢，房屋就登記在誰的名下，若情侶雙方都有出錢，就按照比例共同登記，雖然會產生一些稅的問題，但也只好認了，總比房屋要不回來，發生糾紛來的好。

誰最方便 買房地點喬不定

還有地雷區就是「地點」，究竟要選擇近男方公司、女方公司，還是近男方家、女方家，還是情侶關係時，很多人乾脆選擇男方公司及女方公司的中間點，看似公平，一旦結婚後有了小孩，需求大轉變，中間點反而變成夫妻倆沒有人能夠快速兼顧家庭，也少了婆家或父母照顧小孩的便利性。

裝潢聽誰的 費用誰出

買完房子直接面臨的就是裝潢了，裝潢費用誰出，又是另一個地雷。因為面臨房屋的空間機能問題，婚前婚後的思慮大不相同，婚前對於生活起居空間比較重視，婚後有小孩，則較重視廚房、冰箱、收納問題，尤其是房間，婚後就會考慮到小孩房及小孩東西的收納問題。

[caption id="attachment_1376" align="alignnone" width="1200"] ▲情侶時買房，較重視生活起居空間，當身分轉換，有了小孩後，需求就會大不相同。[/caption]

空間需求有別 輕忽恐分手

Sway指出，最常見的爭議，是從情侶轉換成夫妻，住在一起後，才發現女方的衣服怎麼這麼多，男生的收藏品怎麼爆炸多，往往低估了對收納的需求，知名的棒球球評部落客Josh，婚前買了一間16坪的小宅，原本是單身時買房，空間覺得足夠，沒料到交屋後結婚了，變成小倆口的新房，空間變得十分壅擠，老婆的衣服佔滿衣櫃，Josh衣服只能放在床底，最後雙方爆出衝突，落得離婚的下場。