銀行房貸、土地貸款、房屋二胎這個玩意兒我想很多房貸族、投資客及ptt鄉民都聽過，也想了解吧？那就讓我們客觀來討論。
首先要有一胎才有二胎對吧！那一胎是什麼呢 ? 簡單來說就是不動產抵押貸款，銀行或不動產估價師會派人估算價值、地政事務所估算、第三方估算、土地實價登入等等估價。
>怕被房屋仲介騙？不動產價格怎麼估<
[ez-toc]
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許多民眾及ptt鄉民都想問：
到底土地貸款成數最高有幾成呢？
因有資金的需求，想利用手頭上閒置土地做為資金周轉用途，然而申辦土地貸款時，一定會對土地融資成數與土地貸款利率有所研究。鉅軒代書帶您了解土地貸款成數會受什麼因素限制，以及如何才能夠提高土地可貸成數。
關於土地貸款成數的年限與限制
土地貸款額度會因為借款人：銀行信用評分、財力證明、資金用途、還款能力與土地經濟價值、使用分區，都會影響銀行貸款承作意願及最高放款額度！
但找鉅軒代書申辦民間土地貸款，無須申請人信用分數、財力證明、負債比例、債務協商，最高可貸成數高達市價90~110%，貸款金額無上限，只要土地經濟價值越高，可貸金額就會越高，並沒有像銀行與農會金融體系那般諸多的土地貸款限制。
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什麼樣的情況需要申請二胎房貸？
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