- Jan 07 Fri 2022 05:23
房屋二胎@台北二胎房貸｜台北貸款｜台北借款｜台北信用貸款｜台北軍公教信貸｜房屋貸款專家-代書服務
- Jan 05 Wed 2022 05:23
房屋二胎@新北二胎房貸｜新北貸款｜新北借款｜新北信用貸款｜新北軍公教信貸｜房屋貸款專家-新北市代書服務
- Jan 04 Tue 2022 05:24
買賣屋注意！借名登記千萬要小心，效力不及善意第三人
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由於文化使然，華人社會使用人頭的現象十分普遍，本文擬就使用人頭之原因加以探討，並探討其法律關係及稅負問題，最後則探討假若人頭負責人欲辭任之相關規定及作法。
買賣房地借用他人名義登記的情形非常普遍，登記名義人只是「人頭」，不是真正的所有權人，並無處分房地的權利，但借名登記只是一種內部的約定，該約定之效力不及於第三人，如果登記名義人擅自把房子賣給第三人，而這名第三人是「善意」的受讓人，那麼這種所有權移轉給第三人的行為還是有法律效力的。
最高法院最近判決一件案子，游姓兄妹的父親在民國六十二年間購買四筆農地，借名登記於具自耕農身分的潘姓男子名下，後來該土地變更使用分區為住宅用地，承受人不限於自耕能力者，游父乃終止信託契約，但潘拒絕辦理所有權移轉登記，並將登記在其名下的土地轉賣給蕭、陳、賴等人，游父後來去世，游姓兄妹繼承後打官司，要求塗銷這些土地的所有權移轉登記，並回復為游姓兄妹共有。
買賣屋注意！借名登記效力不及善意第三人
由於文化使然，華人社會使用人頭的現象十分普遍，本文擬就使用人頭之原因加以探討，並探討其法律關係及稅負問題，最後則探討假若人頭負責人欲辭任之相關規定及作法。
買賣房地借用他人名義登記的情形非常普遍，登記名義人只是「人頭」，不是真正的所有權人，並無處分房地的權利，但借名登記只是一種內部的約定，該約定之效力不及於第三人，如果登記名義人擅自把房子賣給第三人，而這名第三人是「善意」的受讓人，那麼這種所有權移轉給第三人的行為還是有法律效力的。
最高法院最近判決一件案子，游姓兄妹的父親在民國六十二年間購買四筆農地，借名登記於具自耕農身分的潘姓男子名下，後來該土地變更使用分區為住宅用地，承受人不限於自耕能力者，游父乃終止信託契約，但潘拒絕辦理所有權移轉登記，並將登記在其名下的土地轉賣給蕭、陳、賴等人，游父後來去世，游姓兄妹繼承後打官司，要求塗銷這些土地的所有權移轉登記，並回復為游姓兄妹共有。
借名登記契約注意事項，借名登記返還/時效/風險有哪些？舉證困難怎麼辦？
- Jan 03 Mon 2022 06:47
【房產血淚史】買農地無法蓋農舍 竟是疏忽這點
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還我漂亮姊姊！爆乳鋼琴YouTuber頻道停更 粉絲見真相怒了：人神共憤
- Nov 12 Fri 2021 15:43
房產資訊
- Sep 13 Mon 2021 07:47
恆大集團困境：從房產帝國到中國經濟的「債務炸彈」
全球經濟每隔一段時間，就有一家公司會發展到如此龐大和混亂的程度，以至於政府擔心如果它倒閉了，這將給更廣泛的經濟帶來怎樣的影響。中國規模龐大的房地產開發商恆大集團就是這樣一家公司。
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恆大集團在中國江蘇的一個開發項目。中國監管機構已威脅要讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。[/caption]
- Aug 09 Mon 2021 15:26
線上表單
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- Jun 21 Mon 2021 11:16
地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法
內政部每年應查核地政士及不動產經紀業辦理防制洗錢及打擊資恐內部控制措施及稽核制度之執行情形，並得委任所屬機關或委託、委辦其他機關（構）、法人或團體辦理。
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本辦法依洗錢防制法第六條第三項、第七條第四項、第八條第三項、第九條第三項、第十條第三項及資恐防制法第七條第五項規定訂定之。
一、地政士：指依地政士法規定領有地政士證書或土地登記專業代理人證書，並領得地政士開業執照，執行地政士業務者。
二、不動產經紀業：指依不動產經紀業管理條例規定，經營不動產仲介或代銷業務之公司或商號。
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第 1 條：規定訂定
本辦法依洗錢防制法第六條第三項、第七條第四項、第八條第三項、第九條第三項、第十條第三項及資恐防制法第七條第五項規定訂定之。
第 2 條：本辦法用詞定義如下：
一、地政士：指依地政士法規定領有地政士證書或土地登記專業代理人證書，並領得地政士開業執照，執行地政士業務者。
二、不動產經紀業：指依不動產經紀業管理條例規定，經營不動產仲介或代銷業務之公司或商號。
- Jan 01 Fri 2021 14:52
二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題
- Jul 06 Mon 2020 14:41
The Campaign – Blood Lions™ BLOOD LIONS OFFICIAL TRAILER | Award winning feature documentary
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When travelling in South Africa, please THINK before you VISIT, CUDDLE, WALK, VOLUNTEER or SHOOT.
The Blood Lions Goal is to bring an end to canned hunting and the exploitative breeding of lions and other predators on farms across South Africa.
Every single day in South Africa captive bred or tame lions continue to be killed in canned hunts and hundreds more are slaughtered annually for the lion bone trade to Asia.
ABOUT THE CAMPAIGN
When travelling in South Africa, please THINK before you VISIT, CUDDLE, WALK, VOLUNTEER or SHOOT.
The Blood Lions Goal is to bring an end to canned hunting and the exploitative breeding of lions and other predators on farms across South Africa.
BRED FOR THE BULLET™
Every single day in South Africa captive bred or tame lions continue to be killed in canned hunts and hundreds more are slaughtered annually for the lion bone trade to Asia.
- May 25 Mon 2020 16:32
鑑界注意事項
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鑑界是土地複丈的其中一項，佔人民申請土地複丈案件70%，針對已辦理地籍測量之土地，由於實地界址因人為因素、天然災害或其他原因，致使界標移動、湮沒或遺失，導致經界不明，由相關權利人向地政事務所提出申請確定位置，地政事務所受理後，依據原測量資料，協助相關權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，稱為鑑界。
什麼是鑑界?
鑑界是土地複丈的其中一項，佔人民申請土地複丈案件70%，針對已辦理地籍測量之土地，由於實地界址因人為因素、天然災害或其他原因，致使界標移動、湮沒或遺失，導致經界不明，由相關權利人向地政事務所提出申請確定位置，地政事務所受理後，依據原測量資料，協助相關權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，稱為鑑界。
- 辦理圖解法土地界址鑑定作業除依地籍測量實施規則規定外，應依本注意事項規定辦理。
- 調製複丈圖應使用不低於二百五十磅原圖紙，並由測量員親自辦理。
- 複丈土地鄰接段界或跨越二圖幅以上時，將鄰接地段及其附近適當範圍內之圖廓線、經界線，妥予謄繪併接。
